個(gè)人購(gòu)房借款合同變更和調(diào)整是在貸款期內(nèi)對(duì)原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物進(jìn)行變更和調(diào)整。為辦理個(gè)人住房貸款的客戶提供全面服務(wù)，滿足您個(gè)人財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化后的貸款需求，保證您個(gè)人資產(chǎn)的保值增值或在一定程度上減輕您供款的壓力，為您提供貼心、周到、便利的銀行信貸服務(wù)。

（一）貸款期限變更	指借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意延長(zhǎng)或縮短原合同約定貸款期限的方式。
（二）還款方式變更	指借款人在貸款期限內(nèi)由于收入水平變化或發(fā)生重大變故導(dǎo)致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同其他當(dāng)事人同意改變?cè)贤s定還款方式的行為。
（三）抵押物變更	指因借款人調(diào)換房屋、房屋價(jià)值變化等原因，借貸雙方和原合同的其他當(dāng)事人同意更換或增加抵押物的行為。
注：以上種類變更，您可同時(shí)申請(qǐng)一種或多種。

　　☆ 申請(qǐng)條件
　　（一）在工商銀行已經(jīng)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)；
　?。ǘ┲辽暾?qǐng)日沒(méi)有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
　?。ㄈ┙杩钊吮仨氂新男泻贤兏髿w還銀行貸款本息的能力；
　?。ㄋ模┖贤兏鼤r(shí)必須征得合同其他當(dāng)事人的書(shū)面同意，且原合同保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或新設(shè)定的符合銀行規(guī)定的保證人和抵押人對(duì)合同變更后的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；
　?。ㄎ澹┳兏€款方式的，原剩余貸款期限須在1年（含）以上，且變更后的還款方式須符合我行的統(tǒng)一規(guī)定；
　?。┪倚幸蟮钠渌麠l件。

　　☆ 申請(qǐng)材料
　　（一）原《個(gè)人住房貸款借款合同》；
　　（二）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明和職業(yè)證明；
　　（三）原合同其他當(dāng)事人同意合同變更和繼續(xù)履行合同義務(wù)的書(shū)面承諾；
　　（四）抵押物存在共有產(chǎn)權(quán)人的，需要出具同意合同變更后繼續(xù)抵押的證明文件；
　?。ㄎ澹┤缳J款處于保證階段的，保證人須出具同意變更后繼續(xù)擔(dān)保的證明文件；
　　（六）我行要求的其他資料。